项目变更原因:
对大多数业主来说,室内装修施工过程中,出现项目变更是极其常见的。这里面可能几点原因:
1、业主在与设计师洽谈装修项目的时候,脑子里的空间感并不像专业人员那样清晰,所以有可能某个项目制作完成时才发现和自己想象的有很大差别。
2、从其他人的装修中得到了某些启发而需要更改某些项目。
3、在装修过程中有朋友提出更好的建议
4、装修过程中手里的资金数量发生了变化。
装修有变更一定要办理手续
甲乙双方一但签订了室内装修的合作协议以后,附在合同里的所有资料(无论是图纸还是文字性的)就都成为合同的一部份。如图纸类有:平面图、立面图、水电线路图、顶棚布置图、效果图等;文字性的资料有:工程预算、施工工艺说明、甲乙材料采购清单、施工计划等。这些书面材料在甲乙双方进行变更谈判时作为参考依据,在以后的过程中,甲乙双方超出上述范围要求的都可以说是工程变更的项目,就应该办理变更手续,这样在竣工验收的结算时有了依据也就不会出现争议。
如何进行项目变更
1、业主如果想就工程项目进行变更,必须心里清楚这样做的目的,是否一定有必要,项目变更最好还是多听听设计师的意见。
2、向施工现场的负责人询问,变更以后成本的变化。因为大多数项目变更以后的费用都会上升,事先确认是否能够承受。
3、办理变更手续。一般应该是由设计师做出相关的施工图纸,做出变更费用的清单。在手续办理完毕,业主希望变更的项目就可以开始了。
变更时要明确的事项
1、如果需要变更的装修项目已经进入施工阶段,明确前期已经发生的费用问题。
2、施工项目发生变更往往会延长施工工期。至于原因,有的是由于相关手续办理需要时间,有的是由于材料采购需要时间,有的是因为变更之后的项目需要更多的时间。
3、因项目变更增加费的给付问题 ,这笔费用在竣工结算时一次结清,还是在变更手续办理的同时一次付给。